Как оформить дарение недвижимости? Регистрация дарения

В соответствии с Гражданским кодексом регистрация дарения осуществляется при участии двух лиц, т. е. является двухсторонней сделкой, в результате которой происходит безвозмездная передача имущества. Так со стороны дарителя одаряемому в личное распоряжение безвозмездно переходит имущество или имущественное право к кому-либо. Также даритель может освободить одаряемого от имущественной обязанности как перед собой, так и перед каким-либо третьим лицом.

Двусторонняя сделка предполагает собой обоюдное согласие обеих сторон на ее проведение. В случае, если сделка заверяется нотариусом, необходимо присутствие как дарителя, так и одаряемого. Обе стороны обязаны подписать соответствующий договор.

При безвозмездной передаче одаряемый освобождается от обязанности, ему прощается долг, не осуществляется встречная передача имущества. В ином случае дарение не происходит.

Как правило, регистрация договора дарения осуществляется в случае передачи имущества, подлежащего государственной регистрации либо постановке на учет. В первую очередь к такому имуществу относят недвижимость и транспорт. Для обычных вещей сделка не требуется, достаточно лишь договора, заключенного в устной форме.

Дарение недвижимости

Оформление дарения  недвижимого имущества возможно двумя способами. Первый из них – это использование услуг нотариуса, который засвидетельствует, что договор был подписан без принуждения. Вторым вариантом является самостоятельное составление письменного договора, что затратит больше времени, но меньше денежных средств. Даритель обязан предоставить документы, подтверждающие право собственности на даримое им имущество, данные из технического паспорта, а если вы все-таки решили оформлять договор у нотариуса, то еще и справку о зарегистрированных правах.

Следует учесть, что договор на передачу имущества, не перешедшего по наследству и не полученного в дар, а приобретенного во время брака, даритель должен оформлять в присутствии супруга. Последнему необходимо иметь при себе паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о браке.

Собрав все необходимые документы можно начинать оформление договора, обратившись к нотариусу либо отправившись в органы юстиции.

Получив в дар недвижимость, одаряемому необходимо обратиться в Центр обслуживания населения с целью зарегистрировать право собственности на полученное имущество. Регистрация дарения займет около 5 рабочих дней.